<서울매일신문/대한일보서울판 www.seoulmaeil.com  www.daehani.kr =이경우 본사 통합기자> GS건설은 서울 서초구 서초동에 고급주상복합인 서초아트자이를 특별 분양하고 있다. 단지는 지하 4층～지상25층 규모로 주택형 181㎡(구54평형), 207㎡(구62평형), 336㎡(구101평형)으로 전용률 80%, 190가구로 구성 돼있다. 주변 여건을 보면 서리풀 공원과 우면산등 조망이 가능하고 인근 학군으로는 서울 교육대학교, 서울고, 서초중등 학군 형성이 되어있고, 예술의전당, 남부터미널, 법원, 검찰청등 좋은 여건으로 형성되어 있다. 지하철 2호선 서초역, 3호선 남부터미널역이 인접해 있고, 서초IC, 남부순환 도로등 교통여건도 좋다는 평이 입주자들 및 주변 관계자들의 평이다 또한, 서초아트자이 만의 특화된 시설로는 22층에 스카이 브릿지로 560㎡(170평) 규모의 자이안센타가 눈길을 끌고 있다. 일반아파트의 피트니스 센타는 대부분 1층, 2층에 설치돼 있지만, 서초아트자이는 22층에 마련돼 있어 우면산 및 서리풀공원, 강남시내 등 전경을 훤히 내다 보면서 실내에서 운동을 할 수 있어 입주자들의 고품격 아파트로써 소문이 났으며, 게스트룸, 클럽하우스등이 마련돼 있어 찾아오시는 손님과 차 한잔을 즐길 수 있는 공간으로 활용하고 있어, 추후 아트자이만의 프리미엄 형성에 도움이 되리라 본다. 또한 주변개발이 진행중이여서 추가적인 프리미엄 형성에 많은 요인으로 작용할 것이라 본다. 주변개발로는 남부고속터미널의 노후된 시설을 지상40층 2개동의 복합업무 시설이 들어설 예정이고, 강남역 주변 서초동에 삼성타운 입주 및 롯데타운 개발(60층 1개동, 44층 1개동, 35층 2개동)등 호텔, 백화점등 판매 및 업무시설까지 들어설 예정이여서 주변 지가상승 및 아파트 가격 상승에 큰 요인으로 작용할 것이라 예상된다. 분양가는 3.3㎡당 최저2,900～최고3,400(최초분양가)으로 분양당시(2007년) 최고가를 기록했었다. 분양 당시 높은 가격으로 눈길을 많이 받지 못했지만 건물이 모습을 갖추면서 주목을 받기 시작했으며, 고급 마감재와 인테리어, 높은 층고 및 기존 주복에 문제점인 환기(양면개방형 신평면구조)와 관리비 문제도 보완하여 친환경적인 최첨단 고급아파트로 선보이고 있다. 요즘 들어 취등록세 감면 기한이 얼마 남지 않아 건설사들마다 미분양 혜택으로 중도금무이자, 계약금 변경등의 조건을 내놓고 있는 상황이다. GS에서도 한시적으로 파격조건으로 잔여세대를 특별분양을 하고 있어 인근 실거주자 및 투자자들도 많은 관심을 보이고 있다. 또한, 작년 말부터 강남지역에 전세대란이 일어나 전세입자들도 신규 아파트 물량중 조건 좋은 브랜드 아파트 수요자가 몰리고 있는 현황이다. 또한, 겨울방학을 맞이하여 서울내 강남 학군지역으로 몰리는 수요자들이 많아져 작년에 비해 전세가가 3%이상 오른 것으로 조사됐다. 서초아트자이는 현재 입주가 한창이며, 기존 입주자들의 입소문으로 잔여세대에 대하여 빠른 속도로 분양이 되고 있어 브랜드, 가격 및 위치가 좋은 아파트의 선택에 있어 실수요자 및 큰손들도 봄이 오기전에 움직이고 있는 추세이다. 서초아트자이는 전세대가 발코니 무상확장으로 시공되어 별도의 비용발생이 없으며, 잔금유예로 상당한 할인효과를 볼수 있어 주변 관망 수요자들이 몰리고 있다. 현장 분양 관계자에 의하면 " 직접 현장에서 자기가 살 수 있는 집을 볼 수 있어 봄이 오기 전 나머지 물량이 소진 될 것이다"라고 말했다.<서울매일신문/대한일보서울판 www.seoulmaeil.com  www.daehani.kr =이경우 본사 통합기자> // <자매지보도>본 기사는 일부 본사 자매지 대한일보<서울판>. <일간>서울매일신문. 서울여성신문. 한국여성신문. 서울연예스포츠신문. <WEEKLY>한국. 월간여성한국. 서울교육신문. 한국교원신문. 포토서울. 포토한국. 대한엠방송. 대한검찰신문. 월간대한검찰. 대한변호사신문. 한국변호사신문. <일간>산업경제신문 등과 본사 제휴사 우리뉴스, 이지풀뉴스 등에 통합 보도 됩니다.
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